Ouvrir une nouvelle usine, identifier du foncier ou des bâtiments disponibles… Un projet d’implantation d’entreprise est un parcours complexe pour le dirigeant d’entreprise, engendrant très souvent des impacts non négligeables sur les délais d’un tel projet.
En France, on estime que le retard moyen observé sur un projet d’implantation d’entreprise est de 8 mois* et peut entrainer une perte de 700 000 €**. Pourtant, il existe des solutions pour mieux anticiper et gagner du temps. Voici quelques conseils pour accélérer votre projet d’implantation !
Opter pour un site clé en main
Industrialisation, nouvelle usine, développement d’activité, relocalisation, projet de R&D ou plateforme logistique… En Pays de la Loire, nous avons sélectionné pour vous près de 300 hectares de foncier et 17 500 m² de bâtiment pour faciliter votre implantation.
5 bonnes raisons d’opter pour un site clé en main :
- Gain de temps : des procédures et études déjà réalisées, des terrains viabilisés et connectés
- Localisation idéale : des sites stratégiquement situés à proximité de grands axes autoroutiers, gares ou aéroports…
- Site d’exception : de grandes surfaces disponibles et quelques opportunités rares…
- Environnement économique dynamique : un écosystème riche avec la présence sur le territoire de grandes comptes, de clubs d’entreprise et d’une main d’œuvre qualifiée…
- Offre de services personnalisée et réactive : un accompagnement sur-mesure pour faciliter votre implantation
Zoom sur 3 sites clé en main disponibles
pour vous implanter rapidement :
- Un bâtiment industriel de 5 200 m² avec montes charges et pont roulant situé près de Nantes
- Un bâtiment biotech avec salles blanches situé à Montaigu (Vendée), à moins d’une demi-heure de Nantes
- Un terrain de 10 hectares d’un seul tenant situé près de La Roche-sur-Yon (Vendée), sur le premier parc d’activités agroécologique de France
Anticiper au maximum votre projet d’implantation
Conformité aux procédures et aux règles administratives, disponibilité du foncier, accès aux compétences… Pour réduire les délais d’implantation de votre entreprise et éviter des retards lourds de conséquence, il convient d’anticiper au maximum.
Études en amont : n’hésitez pas à solliciter les préfectures et les services de l’État pour obtenir des pré-études et des avis préalables à la constitution de votre dossier, bien avant le dépôt de votre permis de construire. Ils vous permettront d’anticiper les diverses demandes administratives et d’avancer en parallèle sur les procédures d’autorisation.
Règles relatives au foncier : si vous avez identifié un site ou un terrain à bâtir, demandez au plus tôt un avis environnemental et les autorisations relatives au PLU (Plan Local d’Urbanisme). Certains projets d’implantation d’entreprise sont retardés car ils demandent une révision du PLU avec des délais particulièrement longs ; et d’autres peuvent être purement abandonnés parce qu’ils impliquent des études archéologiques trop coûteuses.
Lancement des recrutements : là aussi, il convient d’anticiper au maximum et il ne faut surtout pas attendre la finalisation du projet immobilier pour lancer vos opérations de recrutement. Des actions de formation peuvent être prises en charges par les collectivités si elles sont préparées suffisamment tôt. Des acteurs locaux sont susceptibles également de vous accompagner pour identifier, à vos côtés, les bons profils sur le territoire.
Se faire accompagner par des experts
Être bien accompagné est sans doute la clé du succès ! Même si vous disposez d’une équipe projet interne solide et efficace, ne vous privez pas des compétences territoriales. Chez Solutions&co, l’agence de développement économique de la Région des Pays de la Loire, nos conseillers économiques aident et accompagnent les chefs d’entreprises et les porteurs de projets dans toutes les étapes d’un projet d’implantation.
Détection du site d’implantation idéal, organisation de visites sur place, obtention des autorisations administratives, mobilisation des aides publiques, recrutement des meilleurs talents… Solutions&co simplifie votre parcours d’implantation et vous fait gagner du temps !
Retrouvez, dans notre checklist, des conseils pratiques pour accélérer votre projet d’implantation !
Le saviez-vous ?
Solutions&co facilite les échanges entre entreprises et collectivités en centralisant les demandes de foncier via France Foncier +, le portail national qui recense l’offre de foncier économique disponible pour s’implanter, permettant un accès simplifié aux terrains disponibles. En coordonnant les démarches entre les porteurs de projet et les EPCI, et grâce à son accompagnement personnalisé, Solutions&co allège les formalités pour les entreprises et les territoires, accélérant ainsi le processus d’implantation de manière plus efficace.
Sources :
* Rapport Guillot 2022
** Guide de la SCET – « Réussir son implantation industrielle »