Vous êtes à la recherche d’une solution immobilière ou foncière parfaitement adaptée à vos besoins et d’une localisation idéale pour implanter votre entreprise ? Avec les sites clé en main sélectionnés aux quatre coins de la région des Pays de la Loire, vous avez désormais accès à une offre immédiate.
Opportunité rare, ce bâtiment industriel de 5 200 m² sur plusieurs niveaux avec montes charges et pont roulant est situé à Saint-Herblain, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. Ce bien immobilier unique, implanté sur un terrain de près de
5 000 m² entièrement clôturé, dispose de toutes les infrastructures et les équipements nécessaires pour accueillir votre future activité industrielle.
Un bâtiment adapté à votre activité industrielle
Ce bâtiment industriel, disponible immédiatement, offre de nombreuses opportunités pour concrétiser rapidement et sereinement votre projet d’implantation d’entreprise dans la deuxième région industrielle de France, en termes de taux d’emploi.
D’une surface de plus de 5 000 m² dont 800 m² de bureaux, le bâtiment est constitué de deux blocs, OUEST et EST.
- Le premier en béton sur 3 niveaux aménagés comprend :
- Un rez-de-chaussée de 327 m² avec bureaux, showroom, réfectoire et locaux sociaux
- Un R+1 de 404 m² dont 48 m² de locaux techniques
- Un R+2 de 1 800 m² avec toiture exploitable en stockage (300 kg / m²) avec élévation possible sur deux étages
- Le second en béton et bardage sur 2 niveaux est dédié à l’activité industrielle :
- Un rez-de-chaussée de 2 655 m²
- Un R+1 de 1 450 m² (dont zones surcharge 1,5 t / m²)
Principales caractéristiques :
- Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques (étude réalisée)
- Bâtiment intégralement isolé et chauffé grâce à un plancher chauffant, à l’énergie aérothermique et au gaz (bureaux + ateliers)
- Puissance des compteurs en tarification jaune (x2)
- Hauteur sous plafond :
- Atelier : de 3,67 m à 9 m
- Mezzanine : de 3,9 m à 5 m
- Fosse béton de 3,6 m
- 3 portes sectionnelles
- 2 montes charges
- 1 pont roulant de 3,2 t
- 25 places de stationnement
- Site industriel équipé de la fibre
Une localisation idéale au cœur du premier pôle économique du Grand Ouest
Implanté dans la première couronne périurbaine de Nantes, ce bâtiment industriel se situe à proximité immédiate du périphérique avec un accès direct. Proche des commodités et des transports en commun (accès Ligne 1 via le tramway), le site est également facilement accessible depuis la gare SNCF du centre-ville.
Premier pôle économique du Grand Ouest, la métropole de Nantes présente de nombreux atouts pour développer son activité industrielle. Dopée par la présence de grands donneurs d’ordre et d’entreprises florissantes, la ville accueille des filières d’excellence telles que l’agroalimentaire, le nautisme, l’aéronautique, les énergies marines renouvelables, ou bien encore les biothérapies et le numérique.
D’autres sites clé en main pour vous implanter rapidement
Si cette offre ne répond pas pleinement à vos attentes, sachez que nous avons sélectionné pour vous une vingtaine de biens fonciers et immobiliers (en Loire-Atlantique, Vendée, Maine-et-Loire, Mayenne et Sarthe) qui vous permettront d’accélérer et faciliter votre implantation en Pays de la Loire :
- Des délais d’exploitation optimisés : les volets administratifs relatifs à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipés
- Situés au cœur de bassins économiques dynamiques
- Intégrés dans un écosystème riche : grands comptes, clubs d’entreprises…
- Les terrains à bâtir proposés sont supérieurs à 3 hectares d’un seul tenant et certains bâtiments disponibles sont des opportunités rares
- Un accompagnement gratuit, sur-mesure et en toute confidentialité
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Renseignements & contact
Marion Leduc
Cheffe de projets prospection implantations
m.leduc[@]solutions-eco.fr
0252564198
Votre projet d’implantation : notre accompagnement
Nous vous accompagnons à différents niveaux pour soutenir l’implantation et le développement de votre entreprise.
Que ce soit pour la recherche d’un bien immobilier ou foncier, l’aide au recrutement de nouveaux talents, l’orientation vers les meilleurs financements, la mise en relation avec l’écosystème pertinent ou encore le partage de données économiques sur vos filières cibles et l’actualité de la région, notre équipe est à votre disposition pour vous épauler à chaque étape de votre projet.